01
Lancement et analyse documentaire
Validation du périmètre d’étude, organisation des accès, analyse des plans, anciens diagnostics, contrats d’entretien, PV d’AG, consommations et travaux réalisés.
Diagnostic Technique Global en copropriété
EQO.PRO accompagne les copropriétés et syndics dans la réalisation de Diagnostics Techniques Globaux (DTG) avec une approche complète : état technique du bâtiment, DPE collectif, projet de plan pluriannuel de travaux et aide à la décision.
L’objectif est d’obtenir une image réelle et détaillée de l’état existant de la résidence, puis de structurer une feuille de route technique, énergétique et patrimoniale sur 10 ans.
Intervention
Basé à Sartrouville, EQO.PRO intervient principalement en Île-de-France et dans les départements limitrophes pour les copropriétés de petite et moyenne taille.
- Yvelines (78)
- Val-d’Oise (95)
- Hauts-de-Seine (92)
- Paris (75)
- Seine-Saint-Denis (93)
- Essonne (91)
- Seine-et-Marne (77)
- Oise (60)
- Somme (80)
Une photographie complète du bâtiment
Le DTG permet d’établir une vision globale de la copropriété : bâti, équipements, réseaux, entretien, pathologies visibles, enjeux énergétiques et contraintes d’usage.
L’analyse peut porter sur les façades, toitures, caves, locaux techniques, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire, parties communes et logements représentatifs.
Cette lecture globale permet de dépasser la simple liste de désordres pour comprendre ce qui relève de l’entretien, de la mise en conformité, de la performance énergétique ou de la préservation du patrimoine.
Une feuille de route sur 10 ans
Le DTG ne doit pas rester un rapport figé. Il doit aider la copropriété à identifier les priorités, organiser les interventions et préparer les décisions d’Assemblée Générale.
L’approche EQO.PRO vise à transformer les constats techniques en trajectoire lisible : travaux urgents, actions d’entretien, améliorations énergétiques, scénarios de rénovation et ordres de grandeur budgétaires.
Le DTG peut intégrer un DPE collectif et un projet de Plan Pluriannuel de Travaux, afin de relier diagnostic, planification et décision.
Déroulement de la mission
02
Visite technique et enquête résidents
Inspection visuelle des parties communes, façades, toitures, caves, locaux techniques, équipements collectifs et logements représentatifs, complétée si nécessaire par les retours occupants.
03
Rapport, scénarios et restitution
État technique, analyse énergétique, hiérarchisation des travaux, proposition de trajectoire sur 10 ans et restitution synthétique pour faciliter la décision.
Des livrables utiles à la copropriété
Le DTG peut comprendre un rapport complet, un DPE collectif transmis à l’ADEME, un projet de plan pluriannuel de travaux, une synthèse des priorités et une restitution adaptée au conseil syndical ou à l’Assemblée Générale.
L’objectif est de fournir un outil de planification : une base claire pour arbitrer, budgéter, prioriser et préparer les futures étapes du projet.
Les options peuvent notamment concerner les métrés en l’absence de plans, une réunion complémentaire, une étude hygrométrique ou des DPE individuels à la demande des copropriétaires.
Une approche orientée décision
Le DTG permet de donner aux copropriétaires une vision concrète des enjeux : entretien des ouvrages vétustes, amélioration du confort, diminution des consommations, attractivité des logements et anticipation des obligations réglementaires.
La valeur du diagnostic repose autant sur la qualité des constats que sur leur capacité à être compris, discutés et transformés en décisions réalistes.
Questions fréquentes
À quoi sert un DTG en copropriété ?
Le DTG sert à établir une vision globale de l’état technique, énergétique et patrimonial d’une copropriété afin d’identifier les besoins de travaux et de préparer une trajectoire cohérente.
Quelle différence entre DTG et PPT ?
Le DTG analyse l’état global de l’immeuble. Le PPT organise les travaux à prévoir dans le temps, généralement sur une période de 10 ans.
Le DTG peut-il intégrer le DPE collectif ?
Oui. Le DTG peut inclure le DPE collectif et l’intégrer dans une réflexion plus large : état technique, performance énergétique, scénarios de travaux et planification.
Intervenez-vous avec les syndics bénévoles ?
Oui. Les missions concernent aussi bien les syndics professionnels que les copropriétés gérées par des syndics bénévoles.